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本帖最后由 痘痘媽 于 2013-1-8 15:28 編輯
看了幾家同戶型和不同戶型裝修之后，發(fā)現(xiàn)大家需求不同，改造也不同，有些人把地板重新掀掉，改了地暖，有的是只有一家三口，把主臥的衛(wèi)生間改成了儲(chǔ)物間或者是衣帽間。因?yàn)槲覀兪且黄鹕睿员仨毐ＷC有三間臥室，就把書房改成了客房，陽臺(tái)辟出一塊區(qū)域作書房的功能。
期間聯(lián)系了美巢公司、鵬發(fā)公司等一些裝修公司，上門看了房子（因?yàn)樾^(qū)房源比較多，這些公司在小區(qū)里設(shè)的都有辦公地點(diǎn)，每次在院里走著都有人遞名片要求上門看房），也提了報(bào)價(jià)。對(duì)比了一下各個(gè)公司，感受如下：規(guī)模大的公司，如美巢，報(bào)價(jià)比包工隊(duì)和普通公司高很多，例如，暖氣片，即便暖氣管子不改動(dòng)，也不更換開發(fā)商直接安裝好的暖氣片，但是處理墻面的時(shí)候肯定要把暖氣片取下來，墻漆或壁紙弄好之后再把暖氣片安裝上去，抬一組暖氣片，200元，家里一共七組暖氣，光抬一抬的工費(fèi)就是1400.而像鵬發(fā)這樣的公司，報(bào)價(jià)基本和包工隊(duì)是一樣的單價(jià)，貼磚每平方的價(jià)格、找平每平方的價(jià)格都是在具體工人的單價(jià)基礎(chǔ)上加上一到兩塊錢?；旧涎b修行業(yè)競爭比較激烈，工費(fèi)基本是透明的，差別不大，但公司不論大公司還是小公司，都會(huì)加上工程總價(jià)百分之十的監(jiān)理費(fèi)，一般包工頭現(xiàn)在有的也加，但是是按戶，一戶加一兩千，然后有問題你直接找包工頭，他再聯(lián)系工人。如果有熟悉的工人，全部自己找，成本是最低的，但這樣工作量比較大，感覺麻煩，而且工期的時(shí)間安排不太好排開，所以最少還是要找個(gè)工頭負(fù)責(zé)，直接和工頭聯(lián)系就行了。
比較權(quán)衡之后發(fā)現(xiàn)各有利弊，找公司的話，后續(xù)保障好些，畢竟交了監(jiān)理費(fèi)，裝修結(jié)束后有質(zhì)保，但價(jià)格要高些，個(gè)人認(rèn)為沒有必要找所謂大公司，因?yàn)榇蠊镜墓ぷ饕粯邮墙唤o工頭，裝修做得如何還是取決于具體的施工人員，監(jiān)理不會(huì)代替業(yè)主全天監(jiān)工，隱蔽工程盡量業(yè)主要在場監(jiān)督。最后我選擇的是一個(gè)給公司當(dāng)過包工頭的，現(xiàn)在自己開了個(gè)小公司的工頭，是朋友用過介紹來的，江蘇人。
把基本的工程量告訴他，他報(bào)單價(jià)最后加出總價(jià)，去掉零頭。138平方，水電改造、地面找平，砸一面廁所的墻、廁所廚房陽臺(tái)貼瓷磚（包工包輔料）、沙發(fā)背景墻造型、就墻打2個(gè)小柜子、廚房衛(wèi)生間吊頂（包工包料）、天花板吊頂3處（共6平方米）、墻體批膠、墻體做底、墻體刷立邦20凈味全效2遍（包工包料）一共三萬一。美巢開始報(bào)價(jià)八萬，嚇著我了，然后又打電話說算錯(cuò)了，大概五萬，鵬發(fā)報(bào)價(jià)三萬五六，還有其他的一些，除了美巢，其他價(jià)錢差別都不是太大。
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發(fā)表于 2013-1-8 09:18
你家房子真好 一層兩戶 
可坐下來就不那樣了 我也是找的鵬發(fā)的 現(xiàn)在一塊瓷磚就掉了
我家增加了一部分，原有的都保留
發(fā)表于 2013-1-9 13:05
