在奈何喬等你

　　如果說(shuō)保定是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，那么隆基泰和就是保定這個(gè)大市場(chǎng)中最具規(guī)模，最引人注目的一個(gè)標(biāo)志，隆基泰和早已經(jīng)是保定人的驕傲。

　　隆基泰和5月份借殼登陸香港資本市場(chǎng)，成為又一家環(huán)京地產(chǎn)上市公司。作為扎根河北的本土企業(yè)，經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，其積累了高達(dá)1700萬(wàn)平米的土地儲(chǔ)備，與政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議的總規(guī)劃占地面積為5500萬(wàn)平米，遍布河北9市10縣。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于低迷，京津冀協(xié)同發(fā)展提速，如何激活巨量的土地儲(chǔ)備，以及如何獲得足夠的融資，都成為擺在隆基泰和面前的新問(wèn)題，而“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”或?qū)⒊蔀槁』┖偷拇鸢浮?br />
　　

2014年，科技部批準(zhǔn)了光伏分布式發(fā)電站的路條，隆基泰和獲批，與海淀科技園、順義科技園一起位列前三；包括今年上半年，隆基泰和和日本的東芝、夏普簽訂了合作，還與保定西部區(qū)縣簽訂了分布式的大單，目前，600兆瓦產(chǎn)能滿負(fù)荷生產(chǎn)。

　　住宅**方面，隆基泰和以建筑行業(yè)起家，逐步轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)，地產(chǎn)**主要集中在河北省，遍布9個(gè)地級(jí)市、10個(gè)縣。基于當(dāng)前房地產(chǎn)的大形勢(shì)，從去年開(kāi)始，我們開(kāi)始轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)園，也就是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。京津冀協(xié)同發(fā)展是百年一遇的機(jī)會(huì)，對(duì)于隆基泰和這樣在區(qū)域有大量土地儲(chǔ)備的上市公司，受益最大。在后期，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)肯定是隆基泰和的主業(yè)之一，還會(huì)繼續(xù)拓展、穩(wěn)固市場(chǎng)和空間，但目前還沒(méi)有向外省拓展的計(jì)劃。

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)目前的情況就是房地產(chǎn)前10年的狀況，隆基泰和成立產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)，也是為了壯大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)板塊。隆基泰和現(xiàn)在儲(chǔ)備了大量的土地資源，特別是在保定，也就是京廣線的沿線，包括涿州、高碑店、定興、徐水、白洋淀、白溝等地。隆基泰和此前被定位為房地產(chǎn)企業(yè)，之后會(huì)轉(zhuǎn)型到城市運(yùn)營(yíng)商，甚至是城市運(yùn)營(yíng)商。隆基泰和有新能源板塊、白溝物聯(lián)網(wǎng)板塊、產(chǎn)業(yè)園區(qū)板塊等，這種轉(zhuǎn)型是順理成章的。

　　隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)總裁李國(guó)忠近日在接受搜狐焦點(diǎn)產(chǎn)業(yè)新區(qū)采訪時(shí)指出，從2014年起，隆基泰和住宅**開(kāi)始轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)**，為了壯大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)板塊，在組織架構(gòu)上，隆基泰和成立了產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)，成為集團(tuán)“一體四翼8個(gè)板塊”的重點(diǎn)板塊之一。

　　按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)的設(shè)想，未來(lái)1-3年，其將首先壯大金融撬動(dòng)土地資源價(jià)值；展開(kāi)資源整合，開(kāi)拓多元合作模式；同時(shí)搭建上市公司架構(gòu)和模式，爭(zhēng)取在5年之內(nèi)，達(dá)到上市條件。未來(lái)，不排除隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)分拆上市的可能。

　　白溝是隆基泰和多年來(lái)傾力打造的一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群。可以說(shuō)，白溝經(jīng)歷三次產(chǎn)業(yè)升級(jí)，都是由隆基泰和推動(dòng)完成的。現(xiàn)在，京津冀協(xié)同發(fā)展的契機(jī)到來(lái)，保定成為北京產(chǎn)業(yè)集中疏解地之一，可能白溝后期的發(fā)展，還要經(jīng)歷新的變革、新的痛苦過(guò)程——白溝有它領(lǐng)先的地方，也有不足的地方。

　　隆基泰和是河北本土企業(yè)，集團(tuán)發(fā)展有20年歷史，積累了大量的各類(lèi)資源；在資本運(yùn)作，包括金融資源的嫁接上，有一定優(yōu)勢(shì)；京津冀協(xié)同發(fā)展的契機(jī)下，保定的發(fā)展?jié)摿蜋C(jī)遇要大于河北其他區(qū)域。